由於今年底房貸寬限期到期金額將達5429億元，占整體房貸餘額約8.1%，可能有逾放攀高的風險，國內銀行也採取因應對策，除評估房貸戶的財務狀況，酌予變更償還條件，對新貸放案件較高風險客群也調整授信條件，以維護授信資產品質，而對於國內房市景氣展望，多數銀行認為仍處於價量盤整格局。
根據金管會統計，房貸寬限期於今年底到期的金額達5429億元，為避免寬限期炸彈引爆，銀行積極出招拆彈，評估房貸戶的財務狀況，酌予變更償還條件，不過，房仲業認為全台餘屋仍多，房市回溫並未消化，寬限期展延無法解除危機，只是延後1、2年，違約風險仍在。
土銀指出，房市受整體經濟環境不佳影響，致房貸逾放略有上升，但仍在合理可控制範圍內，而且近3月來房貸逾放情形趨穩，房貸品質良好。不過，由於土銀是房貸龍頭，不動產景氣的變化對土銀房貸業務影響不小，因此會緊密注意房貸品質的變化，觀察整體經濟環境及市場變遷，適時調整授信政策，近期對新貸放案件較高風險客群調整授信條件，包括降低成數、利率加碼及寬限期縮減等，以維護授信資產品質。
對於房市景氣展望，土銀分析，房市自2014年下半年反轉向下，歷經近4年空頭的市場，業者採降價讓利換成交策略，激發市場自住與換屋買盤逐漸出籠，2018年1至8月全台建物買賣移轉棟數較去年同期增加7%，鑑於交易量成長，房市買氣復甦，加上國內經濟持續溫和復甦，推升建商信心，但「讓利」幅度增減，仍是影響房市交易量能的重要因素，而自從政府實施房地合一稅制後，投機性買盤退場，賣方在低利率環境下，資金成本降低，預期買賣雙方拉鋸的心態將使房市短期內較去年同期呈價量盤整格局。
對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此台中民間二胎情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。
兆豐銀行也指出，2018年上半年國內房台中民間二胎市買氣雖略有回溫，但增加幅度不大，主因為買賣雙方對於價格的認知差異，造成買氣難以大幅度增長，成交量亦受到影響，由於房價變動幅度縮小，故買賣雙方拉鋸心態，將使2018年下半年房市依舊處於盤整調整階段。
合庫銀行亦提到，近年來，因地方政府對於房屋稅調整幅度縮小，再加上國內景氣回溫，國內房市交易量呈現反彈，惟仍處盤整階段。展望2018下半年，市場對房價下修的預期心理依舊存在，以及自住買盤為主的結構下，房市交易價量短期內不宜過度樂觀，仍將維持盤整格局。
國泰世華銀行沒那麼樂觀，主要是目前國內房市仍存在房價台中銀行二胎偏高、供給量過多及人口減少凸顯空屋數量過多的結構性問題、購買力不足等因素，預計後續房屋供給量將持續上升，惟房屋需求量未見好轉，預期房價緩慢下滑趨勢將持續。
台北富邦銀行倒認為，房市2016年見低點，目前成交量已回溫，成交價已持穩，房市景氣持平。
台灣銀行也覺得根據內政部統計資料，國內房地產市場買賣移轉登記棟數於2016年為24.5萬棟，創1991年有統計資料以來新低，投機氛圍明顯消退，2017年買賣移轉登記棟數回升至26.6萬棟(成長8.57%)，2018年1至7月16.2萬棟，較上年同期成長7.28%，顯示目前房市漸趨於穩定。
小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。
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