來看看5月的星空!現在是鹿谷大崙山春茶製作季節,茶農熬夜製茶,夜間看到滿天星斗,縮時拍下夜空,銀河、流星、閃電、琉璃光,1600公尺山區沒有光害的夜空,景色美得讓然屏息讚嘆。

抬頭仰望星空,銀河竟然這麼近,透過縮台中房屋二胎時攝影看著銀河星團,滿天星斗與流星,一個晚上拍下10多顆流星劃過天際、留下光影,這是南投大崙山5月的星空。

茶農林建興:「5月份的季節就在做春茶,晚上有時間的時候出來外面看都是滿天星空台中民間二胎,原來我們這邊離銀河好像也滿近的。」

二手房交易不怕您買貴了,只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢?談解決方法前,小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題,將已抵押的房產再次抵押,從特定放款人處獲得貸款,並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如:小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬,按揭70萬元,經過幾年的房產升值,目前房產評估價值200萬元。那麼,他可以進行二次抵押貸款,金額大約為140萬元(200萬元x0.7)減去房貸尾款65萬元後的75萬元。(注:二次抵押大多為貸款公司,銀行暫不做該項業務)由此可見其中的水深,某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態,聲稱只有銀行抵押貸款,但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險,日前,廣東審判了一件相關的案例。

樹梢或陽傘當前景,天邊的銀河就在鏡頭前看著他緩緩移動,夜空下神秘台中二胎貸款絕美的驚嘆號。高山夜空的變化多端,銀河下雲霧飄渺,還有雲端的閃電,山下燈火透過雲層的琉璃光。數著流星的茶農製作春茶,從熬夜的辛苦變成萬星級的享受。

一般而言,貸款年限越長,每個月的還款額就越少,但總計的貸款利息就越多;而貸款年限短的話,雖然總計的貸款利息少了,但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點,購房者可以選擇適合自己的貸款年限,沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。通常的情況下,快的話大約需要一星期,慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短,主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理二胎房貸的時候,提交的資料比較的齊全,銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話,一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群,因為貸款人年齡越大,身體出現健康問題的機率就越大,影響還貸。從事高危職業的人群,這類人群隨時會有生命危險,無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人,工資太低、還款能力不達標的人。可以先去找銀行業務員溝通,建議增加首付款數額,減少貸款的申請金額,將資料準備齊全後再向銀行申請貸款,或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司貸款,但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同,如果是銀行本身原因無法貸款,那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因,購房者需要承擔違約責任,支付違約金給賣家,同時賣家應該返還首付款。

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