東南亞、日本接連因地震發生海嘯，造成無數家庭毀台中銀行二胎滅；專家警告與日本同樣位在地震頻繁的環太平洋地震帶的台灣，可千萬別輕忽海嘯帶來的威力，且位於台灣西南方的馬尼拉海溝規模8的地震週期約100年，如今已過了，接下來馬尼拉海溝要是發生芮氏規模8地震，南台灣恐面臨的海嘯約5公尺高，深度約500公尺到1公里。
近年來亞洲地區發生2次引發海嘯的強震，一是日本2013年規模9的311大地震，引發滔天巨浪重創了日本，今年9月28日印尼蘇拉威西島(Sulawesi)發生規模7.5強震並引發海嘯，當地受到重創，造成1411人喪生，逾2500人受傷。
相較於南亞海嘯等鄰近國家發生的重大災情，台灣近年來雖地震頻傳，皆能免於海嘯的威脅，不過根據報導，中央大學水文及海洋科學研究所副教授吳祚任表示，台灣和日本同樣位於地震頻繁的環太平洋地震帶，四面環海的地理位置，也使得台灣不能免於海嘯的威脅，根據史料書籍內容紀載，1781年高雄曾發生海嘯造成災情，1867年在基隆也曾發生海嘯，導台中民間二胎致金山等地區人員傷亡。
隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。
吳祚任指出，就他的研究觀察，位於台灣西南方的馬尼拉海溝台中民間二胎發生規模9的地震週期約700年、規模8.5約250年、規模8約100年，通常只要達規模8的淺層地震就有很高機率出現海嘯，而馬尼拉海溝早已超過這些時間。若馬尼拉海溝發生規模8以上地震，台灣南部於15分鐘內就會出現5公尺高的海嘯，影響海岸線往內陸500公尺到1公里，台灣人口密度相對較高，高雄、屏東等縣市都可能受害。
吳祚任警告，除了南部，事實上全台灣都有可能出現海嘯。許多專家認為即使東部出現海嘯，因為地形陡坡、海底深度與人口密度低，不用擔心影響。但吳祚任認為「這只說對了9成」雖然東部陡峭地形一帶人煙稀少，但人口也全聚集在花蓮等平坦區域，也是海嘯威脅的「破口」容易侵害到民眾生命財產。
海嘯威力不可輕忽，內政部警政署發布「海嘯警報之發布時機與程序」建議民眾先了解，謹慎預防。
銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”
留言列表
